房租数据之谜:北京凶猛,但成都才是涨幅之王?

畅游28

2018-08-24

    从一季度土地成交(非工业)数据来看,1月为一季度土地成交最为密集的月份,,亩入市,成交163510万元;2月土地成交2宗,亩入市,成交197878万元。3月土地成交3宗,亩入市,成交36888万元。从一季度土地供应(非工业)数据来看,供应土地8宗,亩。  2018一季度滁州市成交16宗(非工业)土地,主要集中在琅琊、南谯区。

  全年气候温和,春夏秋冬四季分明,无霜期长,春夏季长,春季雨量少,夏季雨量较多。按照气象学家张保坤划分四季的方法(平均气温10~22℃之间为春、秋季,22℃以上为夏季,10℃以下为冬季的标准来划分),华阳镇境内春夏秋冬气候特点为:  【气温】华阳地区年平均气温比东升地区年平均气温约高,为℃,以7月和8月份最热,平均气温为℃以上。以1月份最冷,月平均气温只有℃,年极端最高气温为℃,年极端最低气温为-℃,华阳境内无严寒。由于全球变暖,华阳近年出现较长时间的酷暑。房租数据之谜:北京凶猛,但成都才是涨幅之王?

  监控过程中保存了庞大的物资在途数据可作为:运输路线分析、运输成本分析、配送运力分析、私有POI共享及运输同业评标等辅助决策工作的数据支撑。

  另外,在现有条件下,跨境电商企业应该转换思路和经营品类,培养新的竞争优势。记者郝少颖施志军  跨境电商新政从2016年4月8日零时开始启用到现在已经正好一个月,其实施情况如何?业内反馈如何?网易科技走访相关企业,谈谈新政执行至今带来的影响。

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  公认涨幅最凶猛的北京,房租相对6月的环比涨幅是%;相对去年7月的同比涨幅是%。 比CPI居住数据的情况还要低。

至于成都,7月份无论环比还是同比,甚至都出现了下跌。

  还可以看到,全国各直辖市和省会城市的租赁价格,并没有普遍同比上涨15%以上,反而大部分都出现了下跌。   事实上最近网上也有很多业内人士表示,房租有所上涨,但没有传的那么邪乎。   比如贝壳相关负责人提到,2018年前7月,租金指数同比上涨%,略高于2015年和2017年涨幅,低于2016年涨幅。

而从平均租金水平看,今年前7个月,市场平均租金为元/平方米,略高于去年同期水平,月环比涨幅为%。   这个数据也未必可信。

在被约谈的前提下,中介当然愿意看到话题降温,而降温的最佳方法便是告诉大家,房租其实没怎么涨。

  所以,房租的真实涨幅,依旧是个谜。

不同的统计单位,有不同的利益考虑,即便官方统计CPI,当然也希望指数不至于过高,统计口径、范围不同,都会影响数据结果。

  西部君并非是要否认北京房租在暴涨,漠视北漂族的疾苦,只是目前数据打架太严重,导致无法对宏观走势进行准确地观测。 数据打架,导致围绕房租讨论不严谨,一些媒体在梳理房租走势时,甚至连环比和同比都没有明确点出,给人以一种一个月涨20%、30%的错觉。   租房市场很看重预期,如果普遍喊涨,还是暴涨,房东当然闻风而动,不排除受到刺激提价毁约。 西部君在北京有个朋友,这两天房东就直接提价30%,这里面有租售比太低而补涨的因素,但30%的涨幅,与租房市场预期高涨的局面未必毫无关系。

  所以,理顺租赁价格,前提是理顺房租数据。

否则盲人摸象,数据相互打架,媒体报道不严谨,只会进一步扭曲租赁市场。

  另外,欢迎大家在留言中写下对自己所在城市房租变化的感受。 本文首发于微信公众号:西部城事。

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