200万—300万元的“上车盘”哪里有? 荔湾、白云、番禺有得拣

深港在线

2018-05-19

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新快报讯记者丁灿报道眼下楼价高企,总价在200万—300万元之间的房源是不少置业者的目标,城区还有这样的笋盘吗?广州中原地产多家分行主管分析了多个区域的市场情况。 荔湾-康王路板块中原地产恒宝分行营业经理黄启洪表示,在恒宝板块内,低层的楼梯楼均价万—万元/m2,高层的则是3万—万元/m2,电梯楼物业的价格为4万—5万元/m2,价格高低与楼龄新旧有关。

该区域内有不少200万—300万元的“上车盘”房源,如元邦明日星辉、文昌花苑、宝源中约等楼盘。

元邦明日星辉和文昌花苑均为电梯楼物业,价格在5万—万元/m2之间,元邦明日星辉的户型包括40—70m2的两房、90—110m2的三房,而文昌花苑为回迁房,户型则以40—70m2的两房为主,目前这两个楼盘的房源较充足,供需较为平衡。

中原黄启洪介绍,现正有一套元邦明日星辉49m2的两房在售,售价约为250万元。

同样两房单位还有文昌花苑的41m2在放售,售价约210万元。 宝源中约是楼梯楼物业,价格约为万元/m2,户型有60—80m2的两房至小三房,现有一套面积71m2的小三房在售,总价约为260万元。

白云-机场路板块中原地产乐嘉路分行营业经理莫伟平介绍,机场路板块内,不乏300万元以内的房源,如金迪城市花园、又一居花园、交警宿舍等楼盘,这三个楼盘均为电梯楼物业。

金迪城市花园、又一居花园价格约为万—万元/m2,前者户型有63—80m2的两房,后者的户型则是64—89m2的两至三房,目前的放售房源较充足。 金迪城市花园正有一套63m2的南向两房在放售,售价约220万元,同样在放售的还有又一居花园64m2的北向两房,总价约为225万元。

交警宿舍是房改房单位,因此价格稍低,约为万元/m2,户型主要包括62—81m2的两房及102m2以上的三房,现正有一套81m2的两房单位在放卖,可改三房,售价约260万元。 番禺-钟村板块中原地产钟福广场分行高级营业经理黄俊荣表示,在钟村板块内,祈福新邨、富豪山庄等均有总价在200万—300万元之间的房源,其中,要以祈福新邨的比较多。 中原黄俊荣介绍,祈福新邨配套较好,社区中有学校、医院、商业街等配套设施。 现时,祈福新邨的整体均价约万—万元/m2,该社区可分为旧区、中区和新区。

旧区和中区均是楼梯物业,新区则是既有电梯物业也有电梯物业,三个区域皆有200万—300万元的楼盘。 在旧区,总价在200万—300万元区间内的,主要是三房单位,面积在80多平方米到90多平方米之间;在中区,则以小三房为主,面积约为75m2—105m2;而在新区,在这个价格区间内,可购置两房单位,面积多在70多平方米到80多平方米之间。 在各个区域中,由于中区拥有户型实用等优点,因此较受客户欢迎。 目前,祈福新村青怡居有一套96m2的三房单位在售,总价约290万元。